Wunderschöne 3 ZKB mit EBK, Balkon und Garagenbox in Rain!

Immobilie

Herzlich Willkommen in Rain am Lech!

Angeboten wird hier eine schöne 3 ZKB mit 82qm in einem 8 Parteien Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963.
Die Wohnung befindet sich im EG des Hauses und hat eine verglaste Loggia.
Man betritt die Wohnung und rechterhand befindet sich das Bad und die Küche inkl moderner Einbauküche mit Elektrogeräten.
Linkerhand ist das helle Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und das Schlafzimmer.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf den verglasten Balkon.
Ausserdem besitzt die Whg noch ein Kinderzimmer.

Im Kaufpreis inkludiert ist eine Garagenbox und ein Keller.

NK 320€ inkl Heizung und Instandhaltungsrücklage (70€)

Sanierungsmassnahmen durchgeführt:
– 2019 teilweise Sanierung der Westfassade (Wärmeverbundsystem) inkl Malerarbeiten und Reparaturen des Daches
– Treppenhaussanierung Malerarbeiten


Instandhaltungsrücklagen des Gebäudes zum 30.06.2021 ca 20.000€

Geplante Sanierungsmassnahmen am Haus:
– Dachsanierung inkl Dämmung
– Sanierung Ostfassade

Die Wohnung ist nach Absprache frühestens Frühling 2023, spätestens Ende 2023 frei.

Sanierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung:
– 2002 Kunststofffenster
– 2011 Erneuerung der Bodenbeläge ( Fliesen, Laminat)
– 2011 neue Türen
– 2011 Bad saniert
– 2022 neue Wohnungseingangstür

Lage

Rain am Lech, 5 min zu Fuss in die Altstadt

Ausstattung

Sonstiges

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