Sofort frei! Wunderschöne 3 ZKB mit 71qm in Königsbrunn!

Immobilie

Angeboten wird hier eine sehr gut geschnittene 3 ZKB mit 71qm im schönen Königsbrunn. Die Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde die letzten Jahre schön saniert und verfügt über einen Aufzug. Die Aussenfassade und das Treppenhaus wurden gestrichen.
Die Wohnung selbst ist 2005 saniert worden. Die Bödenbeläge bestehen aus Buche-Laminat und die Küche und Bäder sind gefliest.
Man betritt die Wohnung und steht in der großzügigen Diele. Linkerhand befindet sich die Küche. Rechterhand das separate WC und das Bad mit Wanne, Dusche, Platz für die Waschmaschine und Lüftung. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang auf den überdachten Süd-Ost Balkon mit Blick in den großen Gemeinschaftsgarten. Es stehen noch 2 weitere helle Zimmer zur Verfügung.

Fenster: doppelt isoliertverglassteKunststofffenster

Nebenkosten:
Umlagefähig= ca 163€ (inkl Heizung)
Nicht umlagefähig= ca 105€ ( Inkl Rücklage)
Gesamt= 268€
Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2021: ca 67.000€
Geplante Sanierungsmassnahmen am Haus:
Erstellung weiterer Stellplätze. Es soll keine Sonderumlage für den neuen Käufer anfallen. Finanzierung durch die Nebenkosten

Lage

Königsbrunn, südlicher Landkreis Augsburg

Verbindung mit dem Auto:
Auffahrt B17 Richtung Landsberg oder Augsburg innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Bushaltestelle 1 min entfernt

Geschäfte des täglichen Bedarfes im Zentrum von Königsbrunn können in 7-10 min zu Fuß erreicht werden
Auch der Ilsesee liegt nur einige Fahrradminuten entfernt.

Ausstattung

Sonstiges

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– eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Immo-Love zu zahlen.
– eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage zzgl gesetzlicher Mwst an Immo-Love gegen Rechnung zu zahlen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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