Bauträger aufgepasst! 662qm Grundstück in Ingolstadt mit Altbestand!

Immobilie

Chance- Chance-Chance

Bauträger und Neubauler aufgepasst!
Hier könnten 2 Einfamilienhäuser entstehen!

Angeboten wird hier zentral gelegen in Ingolstadt ein 662qm großes Grundstück mit einem Altbestand ( 2-Familienhaus).

Der Altbestand ist renovierungsbedürftig, teilunterkellert und besteht aus 2 Vollgeschoßen und einem Satteldach.
EG: 3 ZKB, Wintergarten mit ca 75qm Wohnfläche,
1.OG: ca 65qm
DG: nicht ausgebaut
Baujahr 1963/1972/1990 (wurde 3x angebaut)
Garage und 2 Stellplätze vorhanden, Gas-Zentralheizung
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Am sinnvollsten wäre hier statt einer Kernsanierung ein Abriss des Gebäudes.
Der jetzige Eigentümer hat mit einem Architekten bereits eine Neuplanung von 2 Einfamilienhäusern ( ca 190qm Wfl pro Haus) auf dem Grundstück geplant. Diese könnten durch den Käufer realisiert werden. Eine Baugenehmigung ist noch nicht erfolgt, dürfte aber aufgrund der Nachbarbebauung kein Problem darstellen.
Die Planungen dürfen gerne eingesehen werden!

Bei Interesse würden wir uns über Ihre Kontaktanfrage freuen!

Ausstattung

Sonstiges

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